Jetzt Anschlussfinanzierung planen

Wie lange ist es her, dass Sie für Ihren Immobilienkredit eine Zinsfestschreibung vereinbart haben? 5 Jahre, 8 Jahre?

Sie kennen das vielleicht: Gefühlt war es gestern. Nachdem Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie unter Dach und Fach gebracht hatten, verging vielleicht ein Jahr oder auch mehr, bis Sie einziehen konnten? Ihre Eigenleistungen waren beim Einzug noch nicht ganz fertiggestellt. Und dann stand alles unter dem Vorzeichen, dass Sie sich einrichten wollten. Parallel durften Sie sich auch noch um die Außenanlagen, die Pflasterarbeiten oder um die Errichtung eines Carports oder einer Garage kümmern?

Und schon waren unter dem Strich seit Abschluss des Immobilienkredits zum Beispiel 3 Jahre vergangen, bei 10-jähriger Zinsfestschreibung als ca. ein Drittel der vereinbarten Zinsfestschreibungszeit, bis Sie sich mal dem “normalen” Wohnen im Eigenheim widmen konnten.

Oder Sie haben eine Immobilie als Kapitalanlage erworben und müssen mittlerweile schon richtig nachdenken, wann das denn genau war?

Und jetzt sind vielleicht weitere 5 Jahre vergangen und Sie beginnen, sich Gedanken darüber zu machen, wie es mit Ihrer Finanzierung denn nach Ablauf der Zinsfestschreibung weiter geht. Der Termin für die sog. Prolongation steht zwar erst in zwei Jahren an, gedanklich aber bereits so gut wie vor der Tür. Sie beobachten die Bauzinsen, die derzeit – geringfügig schwankend – sehr gering sind und machen sich Gedanken, wie das Zinsniveau wohl in zwei Jahren aussehen wird. —


Das – oder auch schon ein bisschen früher – ist dann der ideale Zeitpunkt, unsere Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Dass Sie noch zwei Jahre an die Zinsfestschreibung gebunden sind, spielt dabei keine Rolle. Das heißt: Natürlich kann Ihre Bank darauf bestehen, dass Sie die Darlehensvereinbarung bis zum Auslauf der Zinsbindung erfüllen. Allenfalls wäre sie möglicherweise bereit, Sie gegen Zahlung einer sog. Vorfälligkeitsentschädigung aus der Darlehensvereinbarung zu entlassen.

Darauf müssen Sie sich aber nicht einlassen. Sie können die Vereinbarung weiter erfüllen und sich dennoch schon heute das günstige Zinsniveau sichern. Hierzu suchen wir für Sie bundesweit unter mittlerweile ca. 400 Banken sehr günstige Zinsangebote heraus, um dann gemeinsam mit Ihnen die vorteilhafteste Fortsetzungsfinanzierung zusammenzustellen. Die Darlehensvereinbarungen werden unter Zugrundelegung des aktuell geltenden, sehr günstigen Zinsniveaus schon heute verbindlich getroffen und kommen nach Auslauf Ihrer jetzigen Zinsfestschreibung zum Tragen.

Auf diese Weise unterstützen wir Sie dabei, eine lückenlose Anschlussfinanzierung schon heute auf die Beine zu stellen, wobei auch dann wieder eine mittel- oder längerfristige Zinsfestschreibung vereinbart werden kann. So organisieren wir für Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie je nach vereinbarter Tilgungsquote möglicherweise sogar bis zur vollständigen Rückführung Ihres Darlehens. Das wird möglicherweise dadurch begünstigt, dass Sie günstiger als bisher finanzieren und diejenigen Mittel, die Sie bei den Zinsaufwendungen sparen, in eine höhere Tilgung stecken können. 

Und ja, nur vorsorglich: Das Ganze funktioniert natürlich erst recht, wenn der Auslauf Ihrer bestehenden Zinsfestschreibung zeitnah bevorsteht!

Sind Sie daran interessiert, mit uns über dieses Thema zu sprechen? Dann buchen Sie sich doch bitte gleich hier einen telefonischen Erstberatungstermin, bei dem wir gemeinsam eine erste Vorklärung Ihrer Finanzierungssituation vornehmen können.